The Red Sea Riviera Resort منتجع ريفييرا البحر الأحمر
An unprecedented, de-risked opportunity to invest in a landmark ultra-luxury destination at the heart of Saudi Arabia's tourism transformation. فرصة استثمارية غير مسبوقة ومنخفضة المخاطر للاستثمار في وجهة فاخرة رائدة في قلب تحول السياحة السعودية.
The Opportunity of a Lifetime فرصة العمر
The Opportunity by the Numbers الفرصة بالأرقام
This project presents a compelling financial case, substantially de-risked by exceptional government support and anchored by robust market fundamentals. يقدم هذا المشروع حالة مالية مقنعة، منخفضة المخاطر بشكل كبير بفضل الدعم الحكومي الاستثنائي ومرتكزة على أساسيات السوق القوية.
Total Project Cost إجمالي تكلفة المشروع
0
Million USD مليون دولار
Government Loan القرض الحكومي
0
Million USD (50% of funding) مليون دولار (50% من التمويل)
Unlevered IRR معدل العائد الداخلي
0
Percent نسبة مئوية
Stabilized Revenue الإيرادات المستقرة
0
Million USD (Annual) مليون دولار (سنوياً)
The Vision: A New Standard of Luxury الرؤية: معيار جديد للفخامة
Our vision is to create a multi-faceted leisure destination that blends serene exclusivity with authentic local heritage, driven by unique, revenue-generating amenities. رؤيتنا هي إنشاء وجهة ترفيهية متعددة الأوجه تمزج بين الخصوصية الهادئة والتراث المحلي الأصيل، مدفوعة بمرافق فريدة مدرة للدخل.
Private Marina & Marine Club مرسى خاص ونادي بحري
A vibrant hub for diving, sailing, and yachting, driving significant ancillary revenue. مركز حيوي للغوص والإبحار واليخوت، يحقق إيرادات إضافية كبيرة.
Equestrian Center مركز الفروسية
International-standard stables offering a powerful differentiator for the GCC market. إسطبلات بمعايير دولية توفر ميزة قوية لسوق دول مجلس التعاون الخليجي.
Cultural & Events Theater مسرح ثقافي وفعاليات
A versatile venue for concerts, exhibitions, and high-profile MICE events. مكان متعدد الاستخدامات للحفلات والمعارض وفعاليات الأعمال رفيعة المستوى.
An Unprecedented Market Opportunity فرصة سوقية غير مسبوقة
The resort is perfectly timed to capitalize on Saudi Arabia's explosive tourism growth, amplified by a series of upcoming global mega-events. يأتي المنتجع في الوقت المثالي للاستفادة من النمو السياحي المتفجر في المملكة العربية السعودية، والذي تعززه سلسلة من الأحداث العالمية الضخمة القادمة.
Prime Coastal Location موقع ساحلي متميز
Strategically positioned on pristine Red Sea beachfront, offering unparalleled accessibility and natural beauty. موقع استراتيجي على شاطئ البحر الأحمر البكر، يوفر إمكانية وصول لا مثيل لها وجمالاً طبيعياً.
50 Minutes from Jeddah 50 دقيقة من جدة
Perfectly positioned for easy access from Saudi Arabia's commercial hub, ensuring convenience for both international and domestic guests. موقع مثالي لسهولة الوصول من مركز المملكة التجاري، مما يضمن الراحة للضيوف الدوليين والمحليين.
Pristine Private Beachfront شاطئ خاص بكر
Exclusive access to untouched Red Sea coastline with crystal-clear waters, coral reefs, and year-round sunshine. وصول حصري إلى ساحل البحر الأحمر البكر مع مياه صافية وشعاب مرجانية وأشعة شمس على مدار السنة.
International Connectivity الاتصال الدولي
Just 40 minutes from King Abdulaziz International Airport, providing seamless connections to major global destinations and regional capitals. على بعد 40 دقيقة فقط من مطار الملك عبدالعزيز الدولي، مما يوفر اتصالات سلسة إلى الوجهات العالمية الرئيسية والعواصم الإقليمية.
Exclusive Villa Collection مجموعة الفلل الحصرية
150 meticulously designed villas offering diverse accommodations for every luxury traveler's needs. 150 فيلا مصممة بعناية فائقة توفر أماكن إقامة متنوعة لتلبية احتياجات كل مسافر فاخر.
Intimate Retreats ملاذات حميمة
75Small Cabanas كابانات صغيرة
Perfect sanctuaries for couples and discerning solo travelers seeking ultimate privacy and luxury. ملاذات مثالية للأزواج والمسافرين المميزين الباحثين عن الخصوصية والفخامة المطلقة.
- • Private plunge pool
- • Red Sea or garden views
- • 24-hour butler service
Family Havens ملاذات عائلية
60Large Cabanas كابانات كبيرة
Thoughtfully designed for families and small groups, balancing space with intimate luxury. مصممة بعناية للعائلات والمجموعات الصغيرة، تحقق التوازن بين المساحة والفخامة الحميمة.
- • Spacious living areas
- • Private beach access
- • Dedicated children's amenities
Signature Estates عقارات مميزة
15Rivera Beach Villas فلل شاطئ ريفييرا
Expansive residences for VIP guests, delegations, and those seeking the pinnacle of space and exclusivity. مساكن واسعة لضيوف كبار الشخصيات والوفود وأولئك الذين يبحثون عن قمة المساحة والخصوصية.
- • Private beach pavilion
- • Infinity pool & spa
- • Personal chef & staff quarters
150
Total Villas إجمالي الفلل
1:1.2
Staff to Guest Ratio نسبة الموظفين للضيوف
100%
Beachfront or Red Sea View على الشاطئ أو بإطلالة على البحر الأحمر
Competitive Edge & Development Plan الميزة التنافسية وخطة التطوير
We fill a distinct gap in the market, offering a superior product. Our disciplined 36-month development plan ensures timely delivery. نملأ فجوة واضحة في السوق، ونقدم منتجاً متفوقاً. تضمن خطة التطوير المنضبطة لمدة 36 شهراً التسليم في الوقت المحدد.
ADR Competitive Landscape المشهد التنافسي لمتوسط السعر اليومي
Our proposed ADR offers compelling value within the ultra-luxury tier. يقدم متوسط السعر اليومي المقترح قيمة مقنعة ضمن فئة الفخامة الفائقة.
36-Month Development Timeline جدول زمني للتطوير لمدة 36 شهراً
Phase 1: Pre-Construction (Months 1-6) المرحلة 1: ما قبل البناء (الأشهر 1-6)
Finalize designs, operator agreements, and award construction contract. إنهاء التصاميم واتفاقيات المشغل ومنح عقد البناء.
Phase 2: Construction (Months 7-30) المرحلة 2: البناء (الأشهر 7-30)
24-month build-out with verifiable milestones for funding drawdown. بناء لمدة 24 شهراً مع مراحل قابلة للتحقق لسحب التمويل.
Phase 3: Pre-Opening (Months 31-36) المرحلة 3: ما قبل الافتتاح (الأشهر 31-36)
FF&E installation, staff recruitment, marketing, and grand opening. تركيب الأثاث والمعدات، وتوظيف الموظفين، والتسويق، والافتتاح الكبير.
Robust Financial Projections توقعات مالية قوية
Our financial model is built on conservative, benchmark-driven assumptions, demonstrating strong profitability and exceptional debt coverage. يعتمد نموذجنا المالي على افتراضات محافظة قائمة على المعايير، مما يدل على ربحية قوية وتغطية استثنائية للديون.
5-Year Revenue & Profit Forecast (USD '000) توقعات الإيرادات والأرباح لمدة 5 سنوات (بآلاف الدولارات)
CAPEX Breakdown ($120M) تفصيل النفقات الرأسمالية (120 مليون دولار)
The Secure Investment Ask طلب الاستثمار الآمن
We seek a bank guarantee for a USD $60 million loan. Our funding structure provides maximum security through a sequential, milestone-based drawdown mechanism. نسعى للحصول على ضمان بنكي لقرض بقيمة 60 مليون دولار أمريكي. يوفر هيكل التمويل لدينا أقصى قدر من الأمان من خلال آلية سحب متدرجة قائمة على المراحل.
Funding Drawdown Mechanism آلية سحب التمويل
Gov't Loan First القرض الحكومي أولاً
The initial $60M is drawn first, covering all preliminary risks and early construction. يتم سحب الـ 60 مليون دولار الأولية أولاً، لتغطية جميع المخاطر الأولية والبناء المبكر.
Milestone Verification التحقق من المراحل
An independent surveyor verifies the completion of pre-agreed construction milestones. يتحقق مساح مستقل من إنجاز مراحل البناء المتفق عليها مسبقاً.
Bank Funds Released إفراج الأموال البنكية
Your guaranteed $60M loan is drawn in tranches, only after value has been created and certified. يتم سحب قرضكم المضمون بقيمة 60 مليون دولار على دفعات، فقط بعد إنشاء قيمة والتحقق منها.
This structure ensures your capital is always protected by a tangible, de-risked asset of corresponding or greater value. يضمن هذا الهيكل حماية رأس مالكم دائماً بأصل ملموس منخفض المخاطر بقيمة مقابلة أو أكبر.